Рынок оценочной деятельности готовится к переменам

Государственный комитет по имуществу подготовил изменения и дополнения в указ №615, регулирующий рынок оценочной деятельности. В документе впервые после вступления в силу указа президента предпринята попытка расширить перечень предприятий, которые имеют право оценивать госсобственность, за счет негосударственных организаций.

Начальник отдела оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества Госкомимущества Владимир Науменко сообщил, что правом оценки госсобственности планируется наделить унитарные предприятия «Белорусской торгово-промышленной палаты».

Напомним, что до вступления в силу Указа №615 в мае 2007 года заниматься оценкой могли любые юрлица, указав в своих учредительных документах одним из видов деятельности оценку объектов гражданских прав. Специальных требований к таким субъектам хозяйствования не предъявлялось.

После вступления в силу Указа №615 в мае 2007 года услуги по оценке объектов собственности могут оказывать лишь те оценочные организации, которые имеют в своем штате не менее двух аттестованных оценщиков. Правом заниматься оценкой госсобственности Указ №615 наделил только юрлица, доля государства в уставном фонде которых составляет более 50%.

В связи с вступлением в силу Указа №615 утратила возможность заниматься оценочной деятельностью и «Белорусская торгово-промышленная палата», которая является негосударственной организацией. Однако позже государственные органы согласились с тем, что лишать БелТПП права заниматься госсобственностью было нецелесообразно. В результате, на официальном уровне было принято решение позволить «Белорусской торгово-промышленной палате», в штате которой более 40 аттестованных оценщиков, заниматься госсобственностью.

Участники рынка считают, что наделение негосударственной организации правом заниматься госсобственностью – шаг в верном направлении. «Расширять перечень организаций, которые смогут оценивать госимущество, безусловно, следует. Разделять оценщиков на государственных и негосударственных нет смысла. Зачем? Совсем не факт, что оценка имущества государственным оператором рынка будет проведена лучше, чем негосударственной организацией. Все зависит от компетентности организации, а не от ее формы собственности», - подчеркнул в беседе с корреспондентом «БДГ» директор компании «Центр оценки» Виктор Хинич.

По его словам, потребность в независимой оценке госсобственности будет возрастать в связи с процессом приватизации. «Иностранному инвестору важно, чтобы оценка имущества была проведена в соответствие с международными стандартами и адекватно отражала стоимость оцененного имущества», - отмечает Виктор Хинич.

Поправки в Указ №615 предполагают также нововведения, касающиеся условий работы оценщиков. Госкомимущество предложило обязать оценочные организации иметь в своем штате не менее двух аттестованных оценщиков, для которых данная организация является основным и постоянным местом работы. Данное предложение связано с тем, что в некоторых небольших компаниях оценщики оформлены не на полный рабочий день, и трудоустроены в нескольких оценочных организациях. Как следствие, отмечают в Госкомимуществе, страдает качество работы оценщиков.

В связи с такой практикой Госкомимущество и предложило обязать оценочные организации иметь в своем штате на полный рабочий день не менее двух оценщиков. Участники рынка оценочной деятельности отмечают, что данное нововведение «выбьет мелких игроков», но в целом на рынке серьезно не скажется.

Дмитрий Заяц