Покупка квартиры в новостройке: как распознать долгострой
Приобретать недвижимость в Могилеве на этапе строительства сегодня стало очень популярно. И хотя перед въездом придется подождать, собственников это не останавливает – раннее внесение средств позволяет существенно сократить расходы, а если ваш бюджет невелик – это почти единственный шанс улучшить жилищные условия.
Впрочем, тут существует масса рисков, один из которых – вы нарветесь на долгострой. К сожалению, в Беларуси это не является редкостью, однако распознать схему застройщика и сохранить свое время вполне реально.
Как же это сделать?
- Отдавайте предпочтение только надежным компаниям с большим опытом работы на рынке строительных услуг. Изучите прошлые проекты застройщика. Были ли они сданы вовремя? Выполнены ли все обязательства перед собственниками?
- Проверьте наличие разрешительных документов. Помните, что без согласования властей дома в Могилеве, да и любом другом городе не возводятся. Также требуется разрешение на монтаж наружных сетей и коммуникаций;
- Узнайте, есть ли у застройщика документы на землю;
- Лично посетите строительную площадку, по возможности – пообщайтесь с рядовыми рабочими. Вы узнаете, вовремя ли им выплачивают заработную плату, нет ли у компании финансовых проблем, активно ли ведется строительство. Можно это сделать под видом соискателя на должность, например, разнорабочего;
- Изучите последние новости о компании. Если на генерального директора завели уголовное дело, вероятнее всего, ваша квартира будет строиться еще очень долго, лучше отказаться от вложения средств;
- Снизить риски можно, вкладывая деньги не на этапе котлована, а уже когда дом готовится к сдаче, осталось несколько месяцев. Конечно, в этом случае рассчитывать на серьезный дисконт не приходится, но и вероятность того, что дом будет сдан, оказывается значительно выше.
Но с абсолютной уверенностью сказать о том, что строительство не будет приостановлено или заморожено, никогда нельзя. Именно поэтому стоит застраховать свои риски, а при возникновении проблем получить выплату.
Портал недвижимости Домовита - это не только информационный ресурс, но и возможность подобрать жилье напрямую от застройщиков. На domovita.by вы найдете интересные и свежие объявления о покупке жилой и коммерческой недвижимости, сможете узнать, как избежать мошенников и обмана при заключении сделки, сэкономите свои деньги, время и нервы.
28.02.2017