Как на Могилевщине решают вопрос с пустующим арендным жильем

Фото sb.by

Для многих специалистов коммерческие метры — оптимальное решение жилищного вопроса: аренда долгосрочная, платежи невысокие. В Могилевской области более 26 тысяч арендных квартир, но вот проблема — каждая десятая из них не заселена. Почему? Одним нужен ремонт, другие из‑за отдаленности от инфраструктуры не востребованы, третьи не пригодны для проживания.

Какие же механизмы используются, чтобы вдохнуть в старые помещения новую жизнь?

Например, в 2022 году в Быховском районе было отремонтировано пять квартир на общую сумму 80,7 тысячи рублей. В 2023‑м, говорит начальник отдела жилищно‑коммунального хозяйства Быховского райисполкома Игорь Морозов, средств на реновацию коммерческого жилья выделено еще больше:

— Поступило 107 тысяч рублей. Их хватило на полноценный ремонт пяти жилых помещений, это хорошая цифра. Еще 7,1 тысячи рублей пошло на замену внутриквартирного газового и другого оборудования в 11 квартирах. Жилье предоставляли очередникам, среди них и молодые специалисты. Как правило, квартиры расположены в центральной части города, это удобно для семей. Как только подобные метры освобождаются, тут же готовим ходатайства о выделении денег на их восстановление. Такое жилье перспективное, поэтому сразу же находит хозяев.

Оплата аренды ремонтом

Заметно расшевелил интерес к жилому фонду в регионе Указ № 112 «Об особенностях использования арендного жилья» от 21 марта 2022 года. Его суть в том, что исполкомы предоставляют арендные квартиры с условием: человек делает ремонт и на время с учетом затрат освобождается от арендной платы. Одной из первых новацией воспользовалась Татьяна Кузьмина. Женщина родом из Быховского района, с 2011 года живет в Могилеве. Долгое время снимала квартиру, два года жила в общежитии, но мысль обзавестись стабильными метрами не покидала. Говорит, постоянно мониторила сайт Могилевского горисполкома с предложениями по арендным квартирам. В июле 2022 года написала заявление и уже через месяц могла приступать к ремонту.

— В прошлом году на ремонт арендного жилья Могилевский облисполком направил гор‑ и райисполкомам 1,4 миллиона рублей. Механизм таков: на протяжении года получаем ходатайства о выделении денег на восстановление освободившихся квартир, по которым и принимаем решение. Понятно, что коммерческого жилья много и все сразу не отремонтируешь. Поэтому предпочтение отдается тем квартирам, которые будут востребованы людьми. Именно они обновляются в первую очередь. Если жилое помещение неперспективное, смысла в его реновации просто нет – рассказала главный специалист главного управления жилищно‑коммунального хозяйства Могилевского облисполкома Ольга Куприянова.

В Могилевской области 2736 незаселенных арендных квартир, из них 80 процентов пустуют больше года. На Бобруйск приходится 125 квартир, в областном центре 17 незаселенных помещений. Все остальное, а это 2133 квартиры, в районах.

В Могилевской области увеличилось строительство нового арендного жилья. Учитывая высокий спрос, финансирование в прошлом году выросло на 40 процентов. В 2023 году построено 565 квартир — на 201 больше, чем в 2022‑м. В этом году планируется построить 348 арендных жилых помещений государственного жилищного фонда.