Как ведется работа по предоставлению земельных участков в Могилевском районе

Сегодня интерес населения к земле растет: все больше людей из города перебираются на село, а сельские жители, в том числе и молодежь, не уезжают из родных деревенских просторов в каменные джунгли.

Спрос на реализацию земельных участков в частную собственность есть. Такую положительную тенденцию отмечают и в Могилевском районе. В интервью с начальником отдела архитектуры и строительства Могилевского райисполкома Юлией ПЕТРОВОЙ узнали, почему сегодня приобрести земельный участок на территории района – решение разумное.

– Юлия Геннадьевна, расскажите, насколько активно в районе ведется работа по предоставлению земельных участков гражданам?

– В Могилевском районе активно ведется строительство индивидуальных жилых домов. Ввод индивидуальных жилых домов по Могилевскому району в 2023 году составил 54 602 м2 (358 домов) или 30% от общего ввода по Могилевской области (154 000 м2).

На особом контроле находится создание условий, способствующих развитию района в части строительства индивидуальных жилых домов.  В связи с этим, Могилевским райисполкомом принято решение на текущий год разработать проектную документацию по строительству инженерно-транспортной инфраструктуры в 5 населенных пунктах района – агрогородках Полыковичи, Кадино и деревнях Николаевка-1, Мосток, Павловка.  Это позволит предоставить гражданам порядка 80 земельных участков для строительства и обслуживания индивидуальных жилых домов, оснащенных минимально необходимой инженерно-транспортной инфраструктурой.            

С целью комплексного планирования системы строительства индивидуальных жилых домов разработаны проекты детальной планировки деревень Городщина, Николаевка-2, Никитиничи. Это позволит в перспективе предоставить порядка 250 земельных участка для строительства индивидуальных жилых домов с возможностью подключения к центральным сетям водоснабжения, электроснабжения.

Начата реализация проекта детальной планировки «Остров» в д.Городщина. Разработана проектная документация на строительство инженерно-транспортной инфраструктуры. Реализация проекта позволит предоставить порядка 40 земельных участков, оснащенных необходимой инженерно-транспортной инфраструктурой для строительства индивидуальных жилых домов.

– Есть ли на территории Могилевского района свободные земельные участки под застройку?

– На сегодняшний день в Могилевском районе имеется более 600 свободных земельных участков, которые могут быть предоставлены для строительства и обслуживания жилого дома. Все участки оснащены минимально необходимой инженерно-транспортной инфраструктурой (дорога, электроснабжение, водоснабжение).

Основное количество земельных участков расположено в отдаленных от города населенных пунктах. Вместе  с тем, наличие асфальтированных дорог, возможность подключения к инженерным сетям, доступность общественного транспорта и,  конечно же, свежий воздух делают эти участки не менее привлекательными.

Еще отмечу, что граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут бесплатно приобрести земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома. Так же один из способов приобретения земли под застройку – покупка на открытых аукционах.

Вместе с тем, хотелось бы напомнить об ответственности граждан за своевременный ввод жилого дома в эксплуатацию. Согласно действующему законодательству, с даты регистрации права собственности на земельный участок в течение трех лет владельцами должно быть завершено строительство жилого дома и он должен быть введен в эксплуатацию.

Добавлю также, что в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства», действующем до 1 января 2025 года, граждане имеют право ввести в эксплуатацию жилые дома без разрешительной и проектной документации.

– Почему, на ваш взгляд, среди граждан в последнее время растет востребованность в приобретении земельного участка в сельской местности?

– Действительно, сегодня всё больше наших граждан рассматривают частные дома как альтернативу квартире. При этом далеко не все покупают готовые строения, зачастую многие предпочитают возводить их по своему вкусу и назначению – это может быть дом для постоянного проживания либо же небольшой уютный дачный домик.

Главным плюсом жизни в сельской местности, на мой взгляд, является чистый воздух, что особо актуально для семей с детьми. Имея свой участок, можно вести личное подсобное хозяйство, выращивать овощную продукцию как для себя, так и для реализации населению.

Граждане, которые любят тишину и умиротворенность, хотят побыть один на один с природой и отдохнуть от городской суеты, могут приобрести земельные участки в отдаленных населенных пунктах Могилевского района. Для более подробной информации граждане могут обращаться в Могилевский райисполком.