В каких случаях возможна легализация самовольно занятых земельных участков

Обращаясь к теме легализации самовольно занятых земельных участков, необходимо знать, в каких случаях их легализация возможна, а в каких нужно принимать меры по устранению нарушений земельного законодательства. Тонкости актуального для могилевчан вопроса разъяснила начальник управления землеустройства Могилевского горисполкома Валентина Путро.

В некоторых случаях граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели имеют право узаконить (легализовать) земельные участки. Например, при самовольном занятии земельного участка или его части, при несоблюдении целевого назначения предоставленного земельного участка, при предоставлении земельного участка с нарушением установленного порядка. Это право предусмотрено пунктом 2 статьи 3 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З.

Подлежат легализации земельные участки с расположенными на них капитальными строениями (зданиями, сооружениями), сохранение которых не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также если факт возведения, реконструкции капитального строения (здания, сооружения) подтвержден до 1 сентября 2022 г. и связан с самовольным занятием земельного участка (части земельного участка) либо несоблюдением целевого назначения земельного участка. Срок подачи заявления в Могилевский горисполком на легализацию земельного участка ограничен: до 1 сентября 2025 г.

При этом следует помнить, что не подлежат легализации земельные участки с расположенными на них временными металлическими гаражами, а также занятые гражданами, проживающими в многоквартирных жилых домах, для огородничества. Такие земельные участки необходимо освободить самостоятельно путем сноса (демонтажа) сооружений (гараж, ограждение) и уборки сельскохозяйственной продукции. Нарушение земельного законодательства в части самовольного занятия такого земельного участка должно быть устранено.