В Беларуси изменился порядок оплаты аренды земли под жилыми домами

Министерство жилищно-коммунального хозяйства обновило порядок возмещения сумм арендной платы за земельные участки, занятые жилыми домами. Это следует из постановления от 10 октября 2025 года №23, которое официально опубликовано на сайте Национального правового интернет-портала.

Согласно новому постановлению, физические лица и организации, владеющие или пользующиеся жильем, теперь должны компенсировать управляющим компаниям, жилищным кооперативам и товариществам собственников сумму арендной платы за государственные земельные участки. Речь идет о земле, которая предоставлена под строительство или обслуживание их жилых домов. Ранее эту арендную плату в бюджет уплачивали сами эти управляющие организации.

Лица, обязанные компенсировать арендную плату за землю, теперь будут вносить ее ежемесячно, в те же сроки, что и платежи за жилищно-коммунальные услуги. Размер возмещения будет определяться пропорционально занимаемой или принадлежащей им общей площади помещений и машино-мест в доме. Есть особые условия и исключения для некоторых физлиц, предусмотренные в положении об арендной плате.

Также определены суммы арендной платы, подлежащие возмещению, включаются в извещение о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением по форме, установленной в приложении к постановлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси от 29 августа 2014 года №17 "Об установлении формы извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением". Арендаторы (плательщики) ведут учет полноты и своевременности возмещения сумм арендной платы по каждому лицу, обязанному возмещать суммы арендной платы. Кроме того, задолженность лиц, обязанных возмещать суммы арендной платы, взыскивается в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов, а при наличии спора - в судебном порядке.

Одновременно со вступлением в силу нового постановления утратило силу постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 24 марта 2011 года "О порядке возмещения (взыскания задолженности) сумм арендной платы за земельные участки, занятые жилыми домами".

Постановление вступает в силу после его официального опубликования.